Sind günstige Landeswohnungen genauso gut wie Sozialwohnungen? | ABC-Z

Auf der anderen Seite gibt es aber auch einen unschlagbaren Vorteil, den die landeseigenen Wohnungen gegenüber gebundenen Sozialwohnungen haben: Ihre günstigen Mietpreise wirken nachhaltend dämpfend auf die Nachbarschaft. Denn während die niedrigen Mieten echter Sozialwohnungen nicht in die Berechnung des Mietspiegels einfließen dürfen, ist das bei den quotierten WBS-Wohnungen der landeseigenen der Fall.

Ihre Mieten dürfen bei der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete mit herangezogen werden und werden damit auch zur Messlatte für Wohnraum in der Umgebung. Unter diesem Gesichtspunkt sind die öffentlichen Wohnungen also sogar “sozialer” als Sozialwohnungen, die nur den jeweiligen Haushalten zugutekommen.

Vermieterverbänden sei es ein Dorn im Auge, dass die landeseigenen Mieten in den Mietspiegel einfließen, sagt Bartels. “Wir sind auf der Mieterseite immer dabei, das zu verteidigen: Das ist gerecht, das ist auch rechtlich in Ordnung, aber wir sind schon Angriffen von vielen Vermieterverbänden ausgesetzt. Die fürchten die tendenziell niedrigeren Mieten, die bei den landeseigenen Unternehmen verlangt werden, und deren dämpfenden Effekt auf den Mietmarkt.”